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很多人都有這樣的一個(gè)疑問：買了二手房要不要重新裝修。裝修嘛？房子已經(jīng)裝修好了，再裝修又麻煩；不裝修嘛？房子的裝修風(fēng)格自己不喜歡。所以現(xiàn)在越來越多的業(yè)主買到二手房陷入糾結(jié)中。

其實(shí)二手房也屬于老房的一種，都是已經(jīng)居住過一段時(shí)間，原來的格局和裝修風(fēng)格不符合現(xiàn)代的居住需求和審美需求，甚至還可能存在安全隱患，因此需要重新設(shè)計(jì)改動(dòng)一番。

事實(shí)上，二手房、老房裝修可繁可簡，最重要的是量力而行?？梢灾粚?duì)廚房、衛(wèi)生間裝修一下，也可以全部翻新重新打造一個(gè)全新的格局。

那么讓我們看看對(duì)于二手房的裝修我們該怎么做？

1、二手房拆改前的準(zhǔn)備

首先找專業(yè)的裝修公司檢查房屋情況，了解哪些部分是必須要重新設(shè)計(jì)，哪些是不需要改動(dòng)的。如果房齡較長，建議全面翻新，省去后顧之憂。

2、主體墻面、地面優(yōu)化

檢查老房墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉庸袒膹?qiáng)度，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格，就一定要鏟除掉，重新做墻頂面的基層處理。

如果墻面出現(xiàn)裂縫的話，可以用牛皮紙進(jìn)行補(bǔ)縫處理；如果裂縫太多，涂一層墻錮，抹一層膩?zhàn)?，貼一層網(wǎng)格布，再刷一層膩?zhàn)?，找平?/p>

在改造二手房地面的時(shí)候，注意要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。

3、結(jié)構(gòu)方面的優(yōu)化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時(shí)，根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，比如把浪費(fèi)的空間利用起來，拆除和改造一些非承重墻來改善采光及使用率問題。

廚房優(yōu)化

老房子的廚房面積狹小，光線也不好。如果不常做油煙大的炒菜，可以嘗試現(xiàn)在最流行的開放式廚房，能夠有效解決廚房面積狹小問題。

衛(wèi)生間優(yōu)化

老房子的衛(wèi)生間面積也很小，通常僅有1~2㎡，而且大多都是暗衛(wèi)，沒有窗戶，采光、散味差。

可以選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，增添收納空間，做好干濕分離。選用淺色的瓷磚提高空間明亮度，使衛(wèi)生間視覺上顯大一點(diǎn)。

4、水電改造方面

二手房的地面防水、水路架構(gòu)往往有許多不合理的布局，在裝修前最好做一下試驗(yàn)，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水。

此外，還要注意檢查水管是否銹蝕、老化，老化的水管還容易造成滲漏、開裂甚至斷裂的情況發(fā)生。

電路改造

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。

5、粘貼工程

有些業(yè)主在處理舊瓷磚時(shí)，并沒有完全清理，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但久而久之新的瓷磚就會(huì)松動(dòng)、脫落，若將這樣的手法用于墻面，會(huì)嚴(yán)重影響居家安全。

最妥帖的方法，是將舊的瓷磚拆除，重新鋪貼上新瓷磚。這樣鋪貼出來的墻面緊密、整齊、服帖。

6、門窗更新需慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，如果門窗材質(zhì)堅(jiān)固，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做。

如木門窗是否起皮、變形，如果有此情況發(fā)生，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。

此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不僅會(huì)存在安全隱患，也很難恢復(fù)原狀，因此，也最好拆掉重做。

以上是我們二手房、老房再裝修改造中最重要的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。

還有很多細(xì)節(jié)也馬虎不得。大多數(shù)業(yè)主并沒有太多精力親力親為，這時(shí)我們就需要一個(gè)專業(yè)的改造團(tuán)隊(duì)，根據(jù)現(xiàn)有布局及入住需求進(jìn)行科學(xué)拆改、裝修了。

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